화곡동 공동주택

 

대지는 화곡동으로 대로변 근처 이면 도로에 위치한다. 주거지역으로 4~5층 규모의 공동주택이나 근린생활시설들이 섞여있는 6m 도로에 접해있다.
임대 사업을 목적으로 한 건축주와 여러 가지 주거 대안을 검토한 끝에, 수익성 및 향후 매각 용이성을 고려하여 다세대주택으로 방향을 결정했다.
지상 2~5층은 다세대주택, 지상1층은 근린생활시설, 주차 대수는 5대로 구성했다.
다세대주택 부분은 주거전용면적 및 용적률을 최대로 확보하며, 기준층을 3BAY 형태로 적용했다.
코어의 위치를 세대 중심으로 배치하여, 남향으로 최대한 거실 면적을 확보하고, 4~5층은 복층 타입 2세대로 계획했다.
일조사선으로 인해 제약이 많은 세대지만, 4층 베란다와 5층에 작은 발코니를 구성하여 전용 외부공간을 확보했다.
입면 디자인은 베이지색 벽돌 타일을 주 외장재로 하고, 그레이톤 징크로 사선 부분 매스를 감싸, 형태가 자연스럽게 드러나도록 했다.

 

화곡동 공동주택

대지위치: 서울시 강서구 화곡동
대지면적: 205.00㎡
지역지구: 도시지역, 제2종일반주거지역
용도: 공동주택(다세대주택), 근린생활시설
규모: 지상5층
구조: 철근콘크리트구조
건축면적: 120.83㎡
건폐율: 58.94%
연면적: 409.78㎡
용적률: 199.89%
주차대수: 5대
외부마감: 벽돌타일, 징크돌출이음, 로이복층유리
설계: Studio22 (이동우, 서나영)